《高增長之后 房地產(chǎn)行業(yè)變局與可持續(xù)發(fā)展》
中信出版社出版發(fā)布時(shí)間：2024-11-07內(nèi)容摘要：
房地產(chǎn)作為經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要組成部分，在中國經(jīng)濟(jì)發(fā)展起飛階段發(fā)揮了重要作用。而近年來，房地產(chǎn)市場出現(xiàn)深度調(diào)整，房地產(chǎn)行業(yè)基本面快速下行，部分企業(yè)面臨較大的信用風(fēng)險(xiǎn)，“預(yù)期減弱、需求不足、供給沖擊”的三重壓力持續(xù)疊加，房地產(chǎn)格局發(fā)生重大改變，房地產(chǎn)進(jìn)入到了一個(gè)新的發(fā)展階段。面對變局，未來房地產(chǎn)行業(yè)如何探索新的發(fā)展模式，實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展成為從中央政府到各地市政府以及房地產(chǎn)企業(yè)的重點(diǎn)關(guān)注議題，中國房地產(chǎn)行業(yè)的未來發(fā)展也成為媒體乃至普通百姓的熱點(diǎn)關(guān)注話題。為回應(yīng)以上議題，本書作者秦虹根據(jù)自己多年研究著寫本書。全書共分為兩篇，第一篇主要分析了房地產(chǎn)行業(yè)的變局成因。作者以我國房企2021—2022年“爆雷”為抓手，分析了本次房地產(chǎn)行業(yè)遇冷的原因，進(jìn)行了深入的反思，并做出了未來展望。在本篇中，作者還回顧了2008年和2014年我國房地產(chǎn)行業(yè)進(jìn)入下行期時(shí)遇到的問題和得到的啟示。第二篇主要探討房地產(chǎn)行業(yè)的可持續(xù)發(fā)展之路。作者分別從變革方向、調(diào)控政策、市場格局、投資布局、融資模式、住房品質(zhì)、新興業(yè)態(tài)和精細(xì)管理等方面介紹了房地產(chǎn)行業(yè)未來如何走可持續(xù)發(fā)展的道路。作者不僅借鑒了美國、日本等發(fā)達(dá)國家房地產(chǎn)企業(yè)在發(fā)展中的先進(jìn)經(jīng)驗(yàn)，更是以我國的國情、國策為重點(diǎn)，深入淺出地分析了當(dāng)下及未來一段時(shí)間，我國房地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)該如何乘政策之風(fēng)，迎難而上，度過房市寒冬，最終走上可持續(xù)發(fā)展之路，實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量發(fā)展。
作者簡介：
秦虹，2019年5月至今，中國人民大學(xué)國家發(fā)展與戰(zhàn)略研究院高級研究員；2011年9月-2019年4月起住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部政策研究中心主任、中國城鄉(xiāng)建設(shè)經(jīng)濟(jì)研究所所長； 1999年6月-2011年年8月住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部政策研究中心副主任、研究員，兼任中國社會(huì)科學(xué)院研究生院城鄉(xiāng)建設(shè)經(jīng)濟(jì)系主任、教授；1992-1998年住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部政策研究中心（中國城鄉(xiāng)建設(shè)經(jīng)濟(jì)研究所）副處長、處長、副研究員；1988.7-1991年中國城鄉(xiāng)建設(shè)經(jīng)濟(jì)研究所助理研究員；2013年起兼任浙江財(cái)經(jīng)大學(xué)博士生導(dǎo)師、2007年被評為享受政府特殊津貼的專家、2008年赴美做訪問學(xué)者，任世界銀行顧問。
